Риелтор в Одинцово

Одинцово стоит на самом дорогом направлении области: рядом Рублёвка, Минское и Можайское шоссе, до Москвы на МЦД-1 меньше получаса. Покупатели здесь требовательные, сравнивают с западными районами столицы и торгуются уверенно. Продавцу нужен человек, который знает, где в переговорах стоять на своём, а где уступить.

Я частный риелтор, веду сделки в Москве и по западу области, включая Одинцово, Трёхгорку и Одинцово-1. Работаю без агентства: один человек отвечает за оценку, рекламу, показы и сделку. Продажа стоит 2,5% от суммы, покупка от 2%.

Особенности рынка Одинцово

Здесь много покупателей, которые уже живут на западе Москвы и хотят остаться на своём направлении, но получить больше метров. Для них решают три вещи: время до МЦД-1 или до Минки, состояние дома и парковка. Если у квартиры это есть, объявление строится вокруг этого, а не вокруг «евроремонта».

В городе соседствуют панельные дома семидесятых и новые кварталы. Разница в цене метра между ними заметная, и продавцу старого фонда важно не ориентироваться на цены соседней новостройки. Реальную вилку показываю на закрытых сделках, а не на ценах в объявлениях.

При покупке проверяю не только квартиру, но и дом: программы реновации, судебные споры с застройщиком, долги ТСЖ. В Одинцовском округе это встречается чаще, чем принято думать.